Miért Pécs?
M6-M60 autópálya Pécs 2010 óta immáron autópálya kapcsolattal is rendelkezik, ennek köszönhetően a fővárosból Pécsre érkezőknek a menetidő körülbelül 45 perccel rövidült le. Zsolnay Negyed Az Európa Kulturális Fővárosa program egyik legjelentősebb fejlesztése volt a Zsolnay gyár rossz állapotában lévő épületeinek újjászületése. A gyár átköltözött a keleti épületrészekbe, a szabadon maradt területeken olyan kulturális-művészeti negyed jött létre, mint pl. a pirogránit udvar, és a különbféle múzeumok, így a rózsaszín kiállítás, zsolnay kiállítások. Megtekinthető a közeli Zsolnay Mauzóleum is. Kikapcsolódási lehetőségek Példaként említhetném a Mecsextrém…
Tisztelt Ügyfeleim, leendő Ügyfeleim!
Tájékoztatom Önöket, hogy ügyfélfogadásra kizárólag előzetes időpont egyeztetést követően tudok sort keríteni. Időpontot foglalni telefonon a 06 72 950-241-es telefonszámon, valamint a 06 20 243-55-31-es telefononszámon, személyesen a 7632 Pécs, Nagy Imre út 46. fszt. 2. szám alatti irodámban, továbbá a dr.vajtazsolt@gmail.com e-mail címen lehetséges.
Csereszerződések
Csere esetén dolgok tulajdonjogának, más jogoknak, vagy követeléseknek kölcsönös átruházásáról van szó, azonban ennél a szerződés típusnál az adásvétel szabályait kell alkalmazni. A csereszerződést tehát az adásvételi szerződéstől az különbözteti meg, hogy a tulajdonjog átruházásáért ellenszolgáltatásként a vevő nem vételárat fizet, hanem viszont tulajdonjog átruházását vállalja. A kölcsönös tulajdon-átruházásból következően ezért a szerződés alanyaira mindkét oldalon az eladót, illetve vevőt megillető jogokat és kötelezettségeket együttesen kell alkalmazni. (Ptk. 6:234. §)
Ajándékozási szerződés
Ajándékozásról akkor beszélhetünk, amennyiben az ajándékozó meghatározott dolog tulajdonjogának az ingyenes átruházására, a megajándékozott pedig a dolog átvételére köteles. Ajándékozásról természetesen csak akkor van szó, ha a felek ügyleti akarata is erre irányul. Önmagában tehát az a körülmény, hogy a kikötött szolgáltatás és ellenszolgáltatás között jelentős értékkülönbség mutatkozik, nem alapozza meg ezt a minősítést. Az ajándékozási akaratnak az ajándékozó nyilatkozatából egyértelműen és aggálytalanul ki kell tűnnie. Az ajándékozási szerződésnek nem érvényességi feltétele az „ajándékozom” és „elfogadom” kifejezések használata: elegendő ha az okirat egész tartalmából felismerhető, hogy a felek szerződési akarata az ingatlan tulajdonjogának ingyenes átruházására irányul. Az, hogy az ajándékozási…
Kölcsönszerződés
A kölcsönszerződés olyan szerződés, melyben a hitelező meghatározott pénzösszeget bocsát a kölcsönbevevő rendelkezésére, a kölcsönbevevőnek pedig a kölcsönszerződés feltételei alapján kell visszafizetnie egy későbbi időpontban a hitelezőnek a kölcsönbeadott pénzösszeget, továbbá a pénzösszeg kamatát. A Ptk. lehetővé teszi az ingyenes (szívességi) kölcsönszerződést. A Ptk. azonban továbbra is a visszterhes kölcsönt tekinti tipikusnak, ráadásul elhagyja azt a megkülönböztetési szempontot, amely szerint a hitelező személye legyen az elhatárolás alapja visszterhes és ingyenes kölcsönszerződések között. Ezen megközelítés vezet oda, hogy ingyenesnek csak abban az esetben tekinthető a kölcsönszerződés, ha a felek kifejezetten utalnak szerződésükben arra, hogy az adós a kölcsönösszeg visszafizetésére kamatok és…
Házassági vagyonjogi szerződés
A házasulandó felek (vagyis a házasság megkötése előtt), és a házastársak a házasságuk alatt fennálló vagyonjogi rendszert szerződéssel szabályozhatják a házassági életközösség fennállása alatti időre. Célszerű belefoglalni a szerződésbe a szerződés előtti vagyon, házasság fennállása alatt szerzett vagyon, a szerződés létrejötte és a házasság megkötése közötti vagyon sorsát. Ennél a szerződésnél is figyelembe kell venni a Ptk. Különös részének szerződésekre vonatkozó és a családjogi könyvben taláható szabályait, azonban a felek, ha azt a törvény nem tiltja eltérhetnek a speciális és az általános szabályoktól is. Kógens szabály, hogy a szerződést írásba kell foglalni és közjegyzőnek hitelesítenie, vagy ügyvédnek ellenjegyeznie kell. Harmadik…
Civil szervezetekkel kapcsolatos ügyintézés
Alapítvány, egyesület egyéb civil szervezet alapítása, módosítása, képviseletük peres eljárásban. Az alapítvány a Ptk. 3:378. § szerint egy olyan jogi személy, amelyet az alapító az alapító okiratban meghatározott tartós cél folyamatos megvalósítására hoz létre. Az alapítvány csak a céljával közvetlenül összefüggő gazdasági tevékenységet folytathat. Az egyesületet a Ptk. a 3:63. § és a 3:87. § között szabályozza. Az egyesület is jogi személy, amelyet a tagok közös tartós, alapszabályban meghatározott céljának folyamatos megvalósítására létesítettek, és nyilvántartott tagsággal rendelkezik. A civil szervezetek névjegyzéke itt található meg. A civil szervezetek adatainak nyilvánossága elsősorban az interneten biztosított. A civil és egyéb cégnek nem minősülő…
Követelés, tartozás behajtása, fizetési meghagyás (fmh)
Amennyiben valamely személynek követelése keletkezik egy másik személlyel szemben, akkor célszerű először egy ügyvéd által megfogalmazott felszólító levelet küldeni neki rövid határidő tűzésével. Amennyiben nem teljesít, akkor vagy a bírósághoz lehet fordulni, vagy fizetési meghagyás útján juthatunk a követelésünkhöz. 1 millió Forint (2018. január 1. napjáig) alatti kizárólag pénzfizetésre irányuló követelésnél fizetési meghagyásnak kell megelőznie a polgári peres eljárást. A fizetési meghagyást papír alapon vagy elektronikus úton kell előterjeszteni a közjegyző irányába. (A fizetési meghagyás illetéke a követelés 3 %-a, de legalább 15.000,- Ft.) Amennyiben perre kerül sor, akkor a már megfizetett illeték a peres eljárás illetékébe beleszámít. A per…
képviselet csődeljárásban, felszámolási eljárásban, végelszámolásban
A felszámolási eljárás célja az adós (legjellemzőbben cégek, de ide tartozik például az alapítvány, egyesület is) jogutód nélküli megszüntetése. Amennyiben céggel szemben van fennálló követelésünk akkor a következőképpen lehet felszámolási eljárást kezdeményezni, vagyis a bíróság megállapítja az adós fizetésképtelenségét, ha: - az adós gazdasági társaság szerződésen alapuló nem vitatott vagy elismert tartozását a teljesítési idő lejártát követő húsz napon belül nem rendezte vagy azt nem kifogásolta, és az ezt követően kapott írásbeli fizetési felszólításra sem egyenlítette ki, vagy - az adós a jogerős bírósági határozatban, fizetési meghagyásban (fmh) megállapított teljesítési határidőn belül tartozását nem teljesítette, vagy - az adóssal szemben lefolytatott…
Társasházak képviselete
A társasházi törvény rendelkezései szerint, a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke jogosult a társasház fekvése szerinti földhivatalnál jelzálogjog bejegyzését kezdeményezni, annak a lakástulajdonossal szemben, akinek több, mint három hónapja lejárt közös költség vagy más tartozása halmozódott fel, ha erre a társasház szervezeti és működési szabályzata feljogosítja. A társasház a követelést fizetési meghagyás vagy peres úton is érvényesítheti. Társasház alapító okiratát és annak módosítását az illetékes Földhivatalhoz be kell nyújtani.
Házassági bontóperek (válás)
A Ptk. részletesen szól a házasság felbontásának anyagi jogi szabályairól. A házasság felbontása a Csjt. szabályaival gyakorlatilag megegyezően a feldúltsági elvet követi. A házastársak egyező akaratnyilvánításán alapuló és a megegyezést mellőző bontás szabályait a mainál élesebben különbözteti meg. nem megegyezéses a bontás, ha az egyik házasfél kéri a házasság felbontását, a másik pedig ellenzi azt, és akkor sem, ha mindketten kérik (vagy egyik kéri, másik nem ellenzi) a bontást, de valamelyikük nem kívánja mellőzni a házasság megromlására vezető okok és körülmények vizsgálatát, vagy nem tudnak megállapodni a felek a járulékos kérdésekben, amelyekben megegyezésük az egyező akaratnyilvánításon alapuló bontás feltétele. Az…
Képviselet polgári-, közigazgatási-, munkaügyi-, végrehajtási perekben
Vállalom ügyfelem képviseletét meghatalmazott, pártfogó, jogi segítő ügyvédként polgári, közigazgatási, munkaügyi, és végrehajtási perekben egyaránt. A polgári per tárgyalása első fokon az új Pp. szerint alapesetben a Törvényszék, kivételes esetben pl.: személyi állapotot érintő perek (válás, válóper, szülői felügyelettel kapcsolatos perek stb., a Járásbíróság hatáskörébe tartozik. Másodfokon a Törvényszék, vagy az Ítélőtáblának van hatásköre, kivételes esetekben a Kúriának. Felülvizsgálat esetén a Kúria jár el. Perújításnál pedig a korábbi elsőfokú bíróság kizárólagosan illetékes. Ebbe a témakörbe tartoznak a teljesség igényén nélkül a következő perek: kártérítési perek, (felelősség szerződésen kívül okozott kárért, szerződésszegésből eredő kár), dologi jogi perek (tulajdonjogi perek, elbirtoklás, közös…
Öröklési jog
Az öröklés az ember vagyonában halála esetén bekövetkező egyetemes jogutódlás. Az öröklés kizárólag az emberhez, mint természetes személyhez kapcsolódó jogi változás, jogi személyek vagyonában történő jogutódlás nem öröklés. Az öröklést a tulajdonos halála mint jogi tény váltja ki Az öröklési igény tulajdoni igény, ezért elévülésről nem beszélhetünk, ezzel szemben a kötelesrészi igény kötelmi igény, amely öt év alatt elévül. A modern jogrendszerek biztosítják az örökhagyó végintézkedési szabadságát. Ebből következik, hogy az öröklés rendjét az örökhagyó végintézkedése határozza meg. Törvényes öröklés akkor jön szóba, ha a végrendelet nem meríti ki a hagyatékot. A végrendelet egyoldalú jognyilatkozat, szemben az öröklési szerződéssel, amely…
Védelem büntetőügyben
Ügyfeleim megbízásából eljárok büntetőügyekben meghatalmazott, kirendelt, pártfogú ügyvédként mind a nyomozati, mind a bírósági szakban, mind a végrehajtás során is. A büntetőeljárás három fő szakaszra bontható: a nyomozási szak, a közbenső eljárás és a bírósági eljárás. A nyomozási szak a felderítéssel indul célja a tettes személyének kiderítése, ezt követi a vizsgálati szakasz, amelyben a nyomozó hatóság összegyűjti a bizonyítékokat, és kényszerintézkedéseket is alkalmazhat. A közbenső eljárás a nyomozási szak és a bírósági eljárás között helyezkedik el, a vádemelés során a nyomozó hatóság vádemelési javaslata után az ügyészség arról dönt, hogy a bírósági eljáráshoz elegendő bizonyíték gyűlt e össze. Ezután következik…
Szabálysértési eljárásban képviselet
A társadalmi együttélés általánosan elfogadott szabályait sértő vagy veszélyeztető, a bűncselekményként történő büntetni rendeléshez szükséges kockázatokkal és veszélyességgel azonban nem rendelkező kriminális cselekményeket nevezzük szabálysértésnek.
Parkolással kapcsolatos ügyek
Parkolási ügyekkel kapcsolatban vállalom ügyfeleim képviseletét az alábbiakban: - parkolási bírság, közterület felügyelet által kiszabott bírság elleni jogorvoslat előterjesztése, - fizetési kedvezmények igénybevétele, - polgári peres és nemperes eljárásban képviselet, a perre a parkolás helye szerinti bíróság is illetékes. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 49/2011. (X.31.) önkormányzati rendelete Pécs Város környezetkímélő forgalmi rendjéről, a fizetőparkoló-helyek működtetéséről, valamint a várakozási díjakról a BIOKOM Kft. honlapján érhető el. A parkolási bírság (várakozási díj és pótdíjfizetés) a közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény szerint egy év alatt évül el.
Bemutatkozás
Dr. Vajta Zsolt ügyvéd, felszámolási és vagyonfelügyeleti szakjogász vagyok.
Szakterületeim
Ebben a menüpontban szakterületeimről részletesen tájékozódhat.
Miért Pécs?
Pécs, Baranya Megye székhelye, a kultúra városa.